44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°46.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples, 62630 Étaples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Boulevard Lefebvre - F N°30 à 75 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 503 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 94 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 49 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples par rapport à la voie
Sur Boulevard Lefèvre d'Étaples, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Étaples et 34.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples à Étaples
Le loyer moyen estimé au 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaples a augmenté de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 44 bis Boulevard Lefèvre d'Étaples à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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