2 Quai Napoléon 1er, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Napoléon 1er, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Napoléon 1er, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ville Ancienne.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 335 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 701 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 839 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Napoléon 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Napoléon 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Napoléon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Napoléon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Napoléon 1er dans son marché local
Prix du 2 Quai Napoléon 1er par rapport à la voie
Sur Quai Napoléon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Quai Napoléon 1er se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Napoléon 1er par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Napoléon 1er se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Étaples et 5.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Napoléon 1er à Étaples
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Napoléon 1er est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 2 Quai Napoléon 1er à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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