14 Route de Fromessent, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Fromessent, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
29 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Fromessent, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 110 parkings - 1063 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Lycée Professionnel Saint-Joseph à 263 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 550 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 357 mètres
Ventes au 14 Route de Fromessent
Les 29 ventes au 14 Route de Fromessent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Fromessent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Fromessent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Fromessent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Fromessent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Fromessent dans son marché local
Prix du 14 Route de Fromessent par rapport à la voie
Sur Route de Fromessent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 14 Route de Fromessent se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Fromessent par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Fromessent se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Étaples et 2.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Fromessent à Étaples
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Fromessent est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 14 Route de Fromessent à Étaples, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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