32 Route de Fromessent, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Fromessent, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 13.42 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Fromessent, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etp Domaine Des Près Sessad à 203 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 820 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Fromessent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Fromessent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Fromessent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Fromessent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Fromessent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Fromessent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Fromessent dans son marché local
Prix du 32 Route de Fromessent par rapport à la voie
Sur Route de Fromessent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 32 Route de Fromessent se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Fromessent par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Fromessent se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Étaples et 45.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Fromessent à Étaples
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Fromessent est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaples a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
