8 Rue de Montreuil, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 17.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montreuil, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Boulevard Lefebvre - F N°30 à 155 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 545 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montreuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 8 Rue de Montreuil se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montreuil par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montreuil se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Étaples et 42.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montreuil à Étaples
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montreuil est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
