4 bis Rue de Verdun, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°2 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Verdun, 62630 Étaples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Lycée Professionnel Saint-Joseph à 129 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 684 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1032 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 4 bis Rue de Verdun se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Verdun par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Verdun se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Étaples et 40.97 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Verdun à Étaples
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Verdun est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
