1 Rue des Cormorans, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Cormorans, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 488 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 663 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 663 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cormorans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 1 Rue des Cormorans se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cormorans par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Cormorans se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 49.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaples a augmenté de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 1 Rue des Cormorans à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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