2 Rue du Bois Hanin, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Hanin, affiche un prix moyen de 4 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois Hanin, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Ancienne.
2 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 123 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 940 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 733 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Hanin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Hanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Hanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Hanin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Hanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Hanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Hanin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Hanin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hanin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 2 Rue du Bois Hanin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Hanin par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois Hanin se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 90.25 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois Hanin à Étaples
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois Hanin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
