3 Rue du Chaudron, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chaudron, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chaudron, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Boulevard Lefebvre - F N°30 à 50 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 597 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chaudron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chaudron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chaudron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue du Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 3 Rue du Chaudron se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chaudron par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chaudron se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Étaples et 30.61 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chaudron à Étaples
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chaudron est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 3 Rue du Chaudron à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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