26 Rue du Choeur, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Choeur, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 bis.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Choeur, 62630 Étaples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Sncf - Côté Gare à 254 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 350 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Choeur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Choeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Choeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Choeur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Choeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Choeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Choeur dans son marché local
Prix du 26 Rue du Choeur par rapport à la voie
Sur Rue du Choeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 26 Rue du Choeur se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Choeur par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Choeur se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Étaples et 31.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Choeur à Étaples
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Choeur est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 350 € au 26 Rue du Choeur à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 017 € si le professionnel les prend en charge.
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