26 Rue du Général Obert, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Obert, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général Obert, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Boulevard Lefebvre - F N°30 à 172 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 454 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 106 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général Obert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général Obert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général Obert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général Obert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Obert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Obert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Obert dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Obert par rapport à la voie
Sur Rue du Général Obert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 26 Rue du Général Obert se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Obert par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général Obert se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 53.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général Obert à Étaples
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général Obert est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
