22 Rue du Moulin, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Moulin, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ville Ancienne.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Routière - Quai Coté Gare à 314 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 342 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 342 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 416 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 22 Rue du Moulin se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Moulin par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Moulin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 50.26 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Moulin à Étaples
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Moulin est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaples a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
