23 Rue du Pont des 3 Arches, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont des 3 Arches, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont des 3 Arches, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Sncf - Côté Gare à 298 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 355 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont des 3 Arches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont des 3 Arches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont des 3 Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont des 3 Arches, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont des 3 Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont des 3 Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont des 3 Arches dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont des 3 Arches par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des 3 Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 23 Rue du Pont des 3 Arches se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont des 3 Arches par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont des 3 Arches se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Étaples et 44.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont des 3 Arches à Étaples
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont des 3 Arches est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
