34 Rue Gustave Souquet, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gustave Souquet, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gustave Souquet, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Ancienne.
1 niveau - 624 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 206 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 864 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 678 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gustave Souquet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gustave Souquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gustave Souquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gustave Souquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Souquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Souquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gustave Souquet dans son marché local
Prix du 34 Rue Gustave Souquet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Souquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 34 Rue Gustave Souquet se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gustave Souquet par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gustave Souquet se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 89.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gustave Souquet à Étaples
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gustave Souquet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
