2 Rue Hortense, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hortense, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 589 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 709 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 701 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hortense
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hortense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hortense, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 2 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Rue Hortense se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hortense par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hortense se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Étaples et 20.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hortense à Étaples
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hortense est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 2 Rue Hortense à Étaples, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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