34 Rue Maurice Raphaël, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Maurice Raphaël, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 4 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Maurice Raphaël, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ville Ancienne.
2 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Boulevard Lefebvre - F N°30 à 190 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Maurice Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Maurice Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Maurice Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Maurice Raphaël, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Maurice Raphaël dans son marché local
Prix du 34 Rue Maurice Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 34 Rue Maurice Raphaël se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Maurice Raphaël par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maurice Raphaël se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Étaples et 25.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Maurice Raphaël à Étaples
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Maurice Raphaël est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 34 Rue Maurice Raphaël à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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