2 Ruelle du Port, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Port, affiche un prix moyen de 3 478 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Port, 62630 Étaples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 142 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 594 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Port, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Port dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Port par rapport à la voie
Sur Ruelle du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Ruelle du Port se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Port par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Port se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 55.55 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Port à Étaples
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Port est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
