24 Rue de Biache, 62118 Fampoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Biache, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 5.58 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue de Biache, 62118 Fampoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Fampoux.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fampoux - Marchelier - N°29 - Poteau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Verlaine à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Biache
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Biache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Biache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Biache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Biache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Biache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Biache dans son marché local
Prix du 24 Rue de Biache par rapport à la voie
Sur Rue de Biache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 24 Rue de Biache se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Biache par rapport à Fampoux et à Pas-de-Calais
À Fampoux, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Biache se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Fampoux et 16.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fampoux a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 24 Rue de Biache à Fampoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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