2 Rue du Caveng, 62118 Fampoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Caveng, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Caveng, 62118 Fampoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Fampoux.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caveng à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Verlaine à 323 mètres
Ventes au 2 Rue du Caveng
Une vente a été recensée au 2 Rue du Caveng. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Caveng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Caveng, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caveng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caveng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Caveng dans son marché local
Prix du 2 Rue du Caveng par rapport à la voie
Sur Rue du Caveng, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 Rue du Caveng se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Caveng par rapport à Fampoux et à Pas-de-Calais
À Fampoux, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Caveng se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Fampoux et 12.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fampoux a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 2 Rue du Caveng à Fampoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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