2 Rue Henri Bécu, 62118 Fampoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Bécu, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri Bécu, 62118 Fampoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Fampoux.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fampoux - Rue D'arras - N°29 - Poteau à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Verlaine à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Bécu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Bécu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Bécu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Bécu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Bécu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Bécu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Bécu dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Bécu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bécu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue Henri Bécu se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Bécu par rapport à Fampoux et à Pas-de-Calais
À Fampoux, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Bécu se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Fampoux et 27.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fampoux a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 2 Rue Henri Bécu à Fampoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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