32 Rue Henri Lebleu, 62840 Fleurbaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Lebleu, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°32 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Henri Lebleu, 62840 Fleurbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fleurbaix.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurbaix - Rue Henri Lebleu - N°31 à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Lebleu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Lebleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Lebleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Lebleu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Lebleu dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lebleu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 32 Rue Henri Lebleu se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Lebleu par rapport à Fleurbaix et à Pas-de-Calais
À Fleurbaix, le prix moyen des maisons atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Henri Lebleu se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Fleurbaix et 51.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurbaix a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 32 Rue Henri Lebleu à Fleurbaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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