2 bis Rue Nouvelle, 62740 Fouquières-lès-Lens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nouvelle, 62740 Fouquières-lès-Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet-Curie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nouvelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 bis Rue Nouvelle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nouvelle par rapport à Fouquières-lès-Lens et à Pas-de-Calais
À Fouquières-lès-Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nouvelle se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Fouquières-lès-Lens et 30.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nouvelle à Fouquières-lès-Lens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nouvelle est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Fouquières-lès-Lens, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouquières-lès-Lens a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 792 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 601 €/m² sur la période récente.
