2 Rue Louis Leducq, 62185 Fréthun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Leducq, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Louis Leducq, 62185 Fréthun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Fréthun.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Les Coquelicots à 416 mètres
- - Calais - Fréthun à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 578 mètres
- - Ecole élémentaire à 846 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Leducq
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Leducq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Leducq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Leducq, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Leducq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Leducq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue Louis Leducq dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Leducq par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leducq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue Louis Leducq se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Leducq par rapport à Fréthun et à Pas-de-Calais
À Fréthun, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Leducq se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Fréthun et 62.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréthun a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 34.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 237 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 123 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 2 Rue Louis Leducq à Fréthun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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