22 Rue Morel, 62185 Fréthun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Morel, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°32.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Morel, 62185 Fréthun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Riviere D'hames à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1259 mètres
- - Ecole élémentaire à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Morel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Morel dans son marché local
Prix du 22 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 22 Rue Morel se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Morel par rapport à Fréthun et à Pas-de-Calais
À Fréthun, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Morel se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Fréthun et 43.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréthun a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 34.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 237 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 123 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 22 Rue Morel à Fréthun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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