2 bis Rue de Bat l'Eau, 62310 Fruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bat l'Eau, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de Bat l'Eau, 62310 Fruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Fruges.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruges - Salle De Sport - Panneau Stop à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 764 mètres
- - Ecole primaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de FRUGES à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Bat l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Bat l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bat l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bat l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bat l'Eau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bat l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue de Bat l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 bis Rue de Bat l'Eau se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bat l'Eau par rapport à Fruges et à Pas-de-Calais
À Fruges, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Bat l'Eau se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Fruges et -38.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fruges a baissé de 26.33 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 850 € au 2 bis Rue de Bat l'Eau à Fruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 421 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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