2 Rue de Roeux, 62580 Gavrelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roeux, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Roeux, 62580 Gavrelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gavrelle.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavrelle - Ecole - Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 76 à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roeux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roeux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roeux par rapport à la voie
Sur Rue de Roeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue de Roeux se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roeux par rapport à Gavrelle et à Pas-de-Calais
À Gavrelle, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Roeux se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Gavrelle et -8.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gavrelle a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 Rue de Roeux à Gavrelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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