21 Rue de Roeux, 62580 Gavrelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Roeux, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°21 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Roeux, 62580 Gavrelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gavrelle.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campigneulles à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 76 à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Roeux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Roeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Roeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Roeux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Roeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Roeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Roeux dans son marché local
Prix du 21 Rue de Roeux par rapport à la voie
Sur Rue de Roeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 21 Rue de Roeux se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Roeux par rapport à Gavrelle et à Pas-de-Calais
À Gavrelle, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Roeux se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Gavrelle et 24.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gavrelle a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 21 Rue de Roeux à Gavrelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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