2 Rue des 3 Cornets, 62870 Gouy-Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Cornets, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des 3 Cornets, 62870 Gouy-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gouy-Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouy-Saint-Andre - Rue Des Longs Courtils à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de GOUY ST ANDRE à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Cornets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Cornets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Cornets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Cornets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Cornets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Cornets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Cornets dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Cornets par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Cornets, le prix moyen des maisons s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Rue des 3 Cornets se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Cornets par rapport à Gouy-Saint-André et à Pas-de-Calais
À Gouy-Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 1 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 3 Cornets se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Gouy-Saint-André et -45.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouy-Saint-André a baissé de 50.26 % sur 1 an et baissé de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 2 Rue des 3 Cornets à Gouy-Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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