1 Rue Casimir Beugnet, 62160 Grenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Casimir Beugnet, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°3 et de n°5.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Casimir Beugnet, 62160 Grenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ouen à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin-Wallon à 552 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 585 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Morieux à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Casimir Beugnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Casimir Beugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Casimir Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Casimir Beugnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Casimir Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Casimir Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Casimir Beugnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Casimir Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Beugnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 1 Rue Casimir Beugnet se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Casimir Beugnet par rapport à Grenay et à Pas-de-Calais
À Grenay, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Casimir Beugnet se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Grenay et -28.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Casimir Beugnet à Grenay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Casimir Beugnet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenay a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 1 Rue Casimir Beugnet à Grenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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