33 Rue de Cochinchine, 62160 Grenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Cochinchine, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², identique à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Cochinchine, 62160 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Groupe Prin-Binue.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeannette Prin à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Bince à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Cochinchine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Cochinchine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Cochinchine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Cochinchine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cochinchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cochinchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Cochinchine dans son marché local
Prix du 33 Rue de Cochinchine par rapport à la voie
Sur Rue de Cochinchine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 33 Rue de Cochinchine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Cochinchine par rapport à Grenay et à Pas-de-Calais
À Grenay, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Cochinchine se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Grenay et -42.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenay a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 33 Rue de Cochinchine à Grenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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