34 Rue Jules Guesde, 62160 Grenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Jules Guesde, 62160 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Groupe Prin-Binue.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin-Wallon à 802 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Guesde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 34 Rue Jules Guesde se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Guesde par rapport à Grenay et à Pas-de-Calais
À Grenay, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jules Guesde se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Grenay et -19.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenay a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 34 Rue Jules Guesde à Grenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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