8 Rue du Marechal Leclerc, 62330 Guarbecque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°6 d mais inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Marechal Leclerc, 62330 Guarbecque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guarbecque.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daudet-Perrault à 315 mètres
Ventes au 8 Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marechal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 8 Rue du Marechal Leclerc se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Guarbecque et à Pas-de-Calais
À Guarbecque, le prix moyen des maisons atteint 1 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Marechal Leclerc se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Guarbecque et 4.97 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guarbecque a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 005 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 8 Rue du Marechal Leclerc à Guarbecque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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