2 Clos des Capucines, 62370 Guemps
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Capucines, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos des Capucines, 62370 Guemps
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Guemps.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guemps - Salle Des Fêtes - Abri à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 90 mètres
Ventes au 2 Clos des Capucines
Une vente a été recensée au 2 Clos des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Capucines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Clos des Capucines par rapport à la voie
Sur Clos des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Clos des Capucines se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Capucines par rapport à Guemps et à Pas-de-Calais
À Guemps, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Capucines se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Guemps et -1.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guemps a augmenté de 15.37 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 2 Clos des Capucines à Guemps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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