2 Rue du Curé, 62370 Guemps
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Curé, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Curé, 62370 Guemps
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Guemps.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guemps - Salle Des Fêtes - Abri à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Curé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Curé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Curé par rapport à la voie
Sur Rue du Curé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue du Curé se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Curé par rapport à Guemps et à Pas-de-Calais
À Guemps, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Curé se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Guemps et 5.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guemps a augmenté de 15.37 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 2 Rue du Curé à Guemps, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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