3 Allée des Fougéres, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Fougéres, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°5 et du 5.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction,
À propos du 3 Allée des Fougéres, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Chemins à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 278 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 563 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 182 mètres
Ventes au 3 Allée des Fougéres
Une vente a été recensée au 3 Allée des Fougéres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Fougéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Fougéres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Fougéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Fougéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Fougéres dans son marché local
Prix du 3 Allée des Fougéres par rapport à la voie
Sur Allée des Fougéres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 3 Allée des Fougéres se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Fougéres par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Fougéres se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Guînes et -12.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
