22 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Genèts, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 512 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 626 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Genèts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Genèts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Genèts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Genèts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Genèts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Genèts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Genèts dans son marché local
Prix du 22 Allée des Genèts par rapport à la voie
Sur Allée des Genèts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 22 Allée des Genèts se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Genèts par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Genèts se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Guînes et -11.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
