23 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Genèts, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 23 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 545 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 616 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 172 mètres
Ventes au 23 Allée des Genèts
Une vente a été recensée au 23 Allée des Genèts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Genèts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Genèts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Genèts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Genèts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Genèts dans son marché local
Prix du 23 Allée des Genèts par rapport à la voie
Sur Allée des Genèts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 23 Allée des Genèts se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Genèts par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Genèts se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Guînes et -8.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
