28 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Genèts, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 544 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 629 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Genèts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Genèts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Genèts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Genèts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Genèts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Genèts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Genèts dans son marché local
Prix du 28 Allée des Genèts par rapport à la voie
Sur Allée des Genèts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 28 Allée des Genèts se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Genèts par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée des Genèts se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -7.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 28 Allée des Genèts à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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