1 Allée des Roseaux, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 1 Allée des Roseaux, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 888 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 831 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 1 Allée des Roseaux se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Roseaux par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Roseaux se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 28.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
