19 Allée des Roseaux, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 19 Allée des Roseaux, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 1023 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 991 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée des Roseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 19 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 19 Allée des Roseaux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée des Roseaux par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Allée des Roseaux se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 15.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
