9 Allée des Roseaux, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Allée des Roseaux, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 955 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 968 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 910 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 565 mètres
Ventes au 9 Allée des Roseaux
Les 0 ventes au 9 Allée des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 9 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 9 Allée des Roseaux se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Roseaux par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Roseaux se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -4.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Allée des Roseaux
Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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