16 Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 16 Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 352 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 16 Avenue de Verdun se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Verdun par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Verdun se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Guînes et -15.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
