2 bis Boulevard Blanchard, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Blanchard, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Boulevard Blanchard, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 551 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 425 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Blanchard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Blanchard dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Blanchard par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 bis Boulevard Blanchard se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Blanchard par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Blanchard se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Guînes et -19.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 2 bis Boulevard Blanchard à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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