81 Boulevard Blanchard, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Blanchard, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°79 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 81 Boulevard Blanchard, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Collège Les 4 Vents - Parking à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 178 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 495 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Blanchard dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Blanchard par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 81 Boulevard Blanchard se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Blanchard par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Boulevard Blanchard se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -14.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 81 Boulevard Blanchard
Les biens actuellement en vente autour du 81 Boulevard Blanchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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