2 Cite des Etangs, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite des Etangs, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Cite des Etangs, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Marais (Hameau).
1 niveau - 5 logements - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Guilbert à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite des Etangs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cite des Etangs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite des Etangs dans son marché local
Prix du 2 Cite des Etangs par rapport à la voie
Sur Cite des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Cite des Etangs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite des Etangs par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite des Etangs se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 17.63 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
