2 Impasse du 8 Mai 1945, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du 8 Mai 1945, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bien Assise à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 567 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 614 mètres
Ventes au 2 Impasse du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 2 Impasse du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Impasse du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Impasse du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Impasse du 8 Mai 1945 se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du 8 Mai 1945 par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du 8 Mai 1945 se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -10.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 2 Impasse du 8 Mai 1945 à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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