2 Impasse du Parc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1819,
À propos du 2 Impasse du Parc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1819, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 445 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 178 mètres
Ventes au 2 Impasse du Parc
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Parc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 Impasse du Parc se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Parc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Parc se situe 35.75 % en dessous de la moyenne de Guînes et -38.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
