21 Place des Tilleuls, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Place des Tilleuls, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 326 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place des Tilleuls, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 21 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 21 Place des Tilleuls se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place des Tilleuls par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Place des Tilleuls se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Guînes et -12.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 21 Place des Tilleuls à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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