1 Route d’Andres, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d’Andres, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.87 % à celui du n°244.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Route d’Andres, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 735 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 780 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 367 mètres
Ventes au 1 Route d’Andres
Une vente a été recensée au 1 Route d’Andres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d’Andres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d’Andres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Andres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Andres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d’Andres dans son marché local
Prix du 1 Route d’Andres par rapport à la voie
Sur Route d’Andres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 1 Route d’Andres se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d’Andres par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route d’Andres se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 7.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 1 Route d’Andres à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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