244 Route d’Andres, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Route d’Andres, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 244 Route d’Andres, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 731 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 788 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Route d’Andres
Aucune vente n'a été recensée au 244 Route d’Andres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Route d’Andres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Route d’Andres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Route d’Andres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Route d’Andres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Route d’Andres dans son marché local
Prix du 244 Route d’Andres par rapport à la voie
Sur Route d’Andres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 244 Route d’Andres se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Route d’Andres par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 244 Route d’Andres se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 244 Route d’Andres à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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